发挥“清风海恒”监督力量 推动实施资产运营预招标新举措

近日，海恒集团官网正式发布的“翠微南园20#楼103门面房系列资产招租预招标信息公告”引起了广泛关注。“此次提前释放招租信息，既能充分激活租赁市场，精准筛选优质承租客户，更能挖掘资产潜在价值，促进国有资产保值增值”，这是来自国有资产运营公司和一些承租户共同的心声。

资产招租预招标信息公告是海恒集团纪委在推动解决国有资产出租出售遗留问题、推动监督与中心业务深度融合方面提出的一项全新举措和具体实践。年初，面对各平台公司普遍出现的租金拖欠难收缴、违约金难执行、履约保证金预收难等国有资产出租、出售问题，海恒集团纪委主动融入，一边召开协调会迎难调度，督促收回租金，强化监管措施，推动问题解决；同时一边积极探索建立长效机制，从制度机制上完善和规避问题的产生。

海恒集团经营性资产150余万平方米，合作商户约800余户，经营业态涵盖商业综合体、办公楼、厂房、小区商铺、公寓住宅等项目，每年通过公共资源交易网站挂网招租约20万平方米。公开挂网招租的公示期限通常是20天，前置内部评估、价格公示、内部决策、公告编制、产权交易中心审核、公共资源交易中心审核等流程需要近3个月时间，海恒集团纪委结合资产运营实际情况，同时借鉴苏州等先发地区国有资产运营经验，利用前置审批时限客观情况，同步推出预招标信息公告措施，比正式挂网招标时间提前近3个月，让社会各界更多的了解海恒集团国有资产招租经营活动信息。

这种预招标模式产生的积极效应：一是从根本上降低了意向承租客户对招标信息不对称问题。二是“阳光化”、“透明化”的信息披露机制，既强化了招租全流程监督，更构建了公平、公正、公开的租赁市场竞争环境。三是拓展了招租渠道，实现从“被动等待”到“主动招商”的转型升级。提前释放资产招租信息，既能充分挖掘资产潜在商业价值、提升租金收益水平，更能精准筛选优质承租方、引入适配业态，进而优化资产运营结构，增强国有资产的市场竞争力与可持续发展能力。

“目前商业配套预招标信息公告只是一个试点，下一步将全面推广至集团产业园区等其他业态”，海恒集团纪委主要负责人说。2025年，海恒集团纪委在推动解决国有资产出租出售问题中充分发挥“清风海恒”监督力量，督促收回租金2200余万元，推动新建租金收缴制度1项，督促各子公司修订制度4项，进一步规范了国有资产运营管理的关键环节，为助推集团高质量发展提供坚强纪律保障。（纪检监察室）